Estimation théorique
Rue Jacques Bouhoury,91480 Quincy sous Sénart (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jacques Bouhoury,91480-Quincy sous Sénart indique un avis de valeur compris entre 386.000€ et 436.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.860€ et 4.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.438€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.438€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Quincy-sous-Sénart (91514), comprenant 9063 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,21€, à 15,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.021€ et 1.502€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.438€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.438€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Quincy-sous-Sénart (91514), comprenant 9063 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,21€, à 15,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.021€ et 1.502€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-30 | 14 | RUE JACQUES BOUHOURY | 5 | 133 | 442 | 417000€ | 3135€ |
2019-06-21 | 33 | RUE MERE MARIE PIA | 5 | 175 | 438 | 463500€ | 2649€ |
2021-11-19 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 91 | 549 | 304900€ | 3351€ |
2021-06-01 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 169 | 712 | 415000€ | 2456€ |
2022-02-28 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 142 | 712 | 440000€ | 3099€ |
2021-01-14 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 371 | 220000€ | 3548€ |
2020-08-26 | 48 | RUE DE BOISSY ST LEGER | 3 | 65 | 497 | 295000€ | 4538€ |
2019-10-17 | 48 | RUE MERE MARIE PIA | 3 | 74 | 773 | 300000€ | 4054€ |
2020-07-06 | 12 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 90 | 520 | 336000€ | 3733€ |
2023-04-14 | 10 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 100 | 400 | 445000€ | 4450€ |
2019-09-25 | 6 | RUE DE JARCY | 2 | 89 | 542 | 330000€ | 3708€ |
2021-11-16 | 6 | RUE DE VILLEROY | 3 | 66 | 460 | 280000€ | 4242€ |
2019-07-08 | 3 | RUE DE VILLEROY | 1 | 37 | 596 | 185000€ | 5000€ |
2020-06-12 | 5 | RUE DE JARCY | 5 | 151 | 543 | 356840€ | 2363€ |
2022-06-03 | 10 | RUE DE VILLEROY | 4 | 74 | 464 | 270000€ | 3649€ |
2022-07-13 | 28 | RUE MERE MARIE PIA | 6 | 150 | 300 | 491920€ | 3279€ |
2020-01-16 | 5 | RUE MARX DORMOY | 5 | 87 | 461 | 313900€ | 3608€ |
2019-12-26 | 7 | RUE MARX DORMOY | 5 | 130 | 474 | 315000€ | 2423€ |
2019-09-27 | 4 | RUE MARX DORMOY | 2 | 38 | 653 | 234900€ | 6182€ |
2022-12-28 | 4 | RUE MARX DORMOY | 2 | 38 | 653 | 245000€ | 6447€ |
2022-05-23 | 26 | RUE MERE MARIE PIA | 5 | 127 | 466 | 410000€ | 3228€ |
2019-05-23 | 39 | RUE DE LA BRECHE DES VIGNES | 3 | 72 | 585 | 249000€ | 3458€ |
2019-10-03 | 5 | RUE DE BRUNOY | 4 | 81 | 584 | 370000€ | 4568€ |
2023-06-22 | 11 | RUE MARX DORMOY | 4 | 88 | 441 | 250000€ | 2841€ |
2021-12-23 | 7 | RUE DE BRUNOY | 3 | 60 | 403 | 300000€ | 5000€ |
2020-02-12 | 11 | RUE MARX DORMOY | 4 | 88 | 452 | 245000€ | 2784€ |
2022-10-07 | 18 | RUE DE JARCY | 5 | 85 | 520 | 393750€ | 4632€ |
2022-07-13 | 22 | RUE DE VILLEROY | 4 | 74 | 596 | 350000€ | 4730€ |
2023-01-13 | 6 | RUE DE LA BRECHE DES VIGNES | 5 | 100 | 549 | 321750€ | 3218€ |
2020-09-23 | 24 | RUE DE VILLEROY | 5 | 120 | 591 | 334900€ | 2791€ |
2022-09-21 | 26 | RUE DE LA BRECHE DES VIGNES | 3 | 80 | 199 | 241000€ | 3013€ |
2019-07-30 | 26 | RUE DE LA BRECHE DES VIGNES | 3 | 80 | 199 | 249000€ | 3113€ |
2022-11-03 | 65 | RUE DE BOISSY ST LEGER | 6 | 200 | 1180 | 340000€ | 1700€ |
2021-02-26 | 11 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 84 | 444 | 235000€ | 2798€ |
2021-03-09 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 57 | 181 | 195000€ | 3421€ |
2023-06-29 | 16 | RUE MERE MARIE PIA | 5 | 190 | 7 | 275000€ | 1447€ |
2021-12-23 | 9 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 110 | 407 | 389000€ | 3536€ |
2021-01-29 | 7 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 18 | 76 | 165000€ | 9167€ |
2022-04-20 | 9 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 70 | 569 | 300000€ | 4286€ |
2020-12-28 | 9 | RUE MERE MARIE PIA | 12 | 280 | 0 | 1785300€ | 6376€ |
2021-02-17 | 16 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 97 | 547 | 312000€ | 3216€ |
2022-06-29 | 16 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 97 | 547 | 386000€ | 3979€ |
2019-10-24 | 7 | RUE DES PIERREUX | 4 | 100 | 402 | 220000€ | 2200€ |
2019-08-01 | 32 | RUE DES PIERREUX | 5 | 91 | 500 | 278000€ | 3055€ |
2021-04-27 | 34 | RUE DE VILLEROY | 4 | 73 | 232 | 296000€ | 4055€ |
2022-10-18 | 4 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 118 | 404 | 432350€ | 3664€ |
2022-03-17 | 34 | RUE DE VILLEROY | 5 | 119 | 592 | 450000€ | 3782€ |
2021-05-26 | 6 | RUE DE LA MARNE | 4 | 85 | 602 | 355000€ | 4176€ |
2020-03-24 | 44 | RUE DES PIERREUX | 6 | 122 | 700 | 380000€ | 3115€ |
2020-08-19 | 8 | RUE DE LA MARNE | 4 | 80 | 0 | 348000€ | 4350€ |
2020-09-22 | 26 | RUE MARX DORMOY | 3 | 75 | 475 | 262600€ | 3501€ |
2020-06-30 | 29 | RUE MARX DORMOY | 2 | 65 | 627 | 180000€ | 2769€ |
2019-08-05 | 29 | RUE MARX DORMOY | 7 | 162 | 531 | 310000€ | 1914€ |
2021-06-11 | 32 | RUE DES PIERREUX | 4 | 93 | 764 | 374000€ | 4022€ |
2022-08-24 | 38 | RUE DE VILLEROY | 4 | 112 | 374 | 160000€ | 1429€ |
2021-06-07 | 26 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 58 | 592 | 331553€ | 5716€ |
2022-11-22 | 56 | RUE DES PIERREUX | 3 | 68 | 486 | 292000€ | 4294€ |
2023-01-27 | 22 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 170 | 519 | 478000€ | 2812€ |
2022-03-22 | 34 | RUE MARX DORMOY | 3 | 60 | 309 | 160000€ | 2667€ |
2022-07-25 | 18 | RUE DES PIERREUX | 4 | 114 | 543 | 325000€ | 2851€ |
2019-10-07 | 64 | AV JEAN JAURES | 3 | 68 | 438 | 290000€ | 4265€ |
2020-02-27 | 64 | RUE DES PIERREUX | 2 | 36 | 462 | 190000€ | 5278€ |
2023-03-16 | 33 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 52 | 657 | 330000€ | 6346€ |
2020-06-17 | 51 | RUE DE JARCY | 4 | 92 | 0 | 355000€ | 3859€ |
2020-06-05 | 51 | RUE DE JARCY | 4 | 92 | 0 | 390000€ | 4239€ |
2019-10-14 | 16 | RUE DU DOCTEUR ANTOINE VIGNER | 5 | 99 | 0 | 250000€ | 2525€ |
2022-02-04 | 2 | RUE DU DOCTEUR ANTOINE VIGNER | 4 | 75 | 0 | 315000€ | 4200€ |
2023-06-23 | 21 | RUE DU DOCTEUR ANTOINE VIGNER | 4 | 75 | 0 | 256500€ | 3420€ |
2023-06-28 | 21 | RUE DU DOCTEUR ANTOINE VIGNER | 4 | 75 | 0 | 369906€ | 4932€ |
2019-09-10 | 7 | RUE DU DOCTEUR ANTOINE VIGNER | 4 | 75 | 0 | 248000€ | 3307€ |
2019-08-30 | 30 | AV JEAN JAURES | 3 | 67 | 570 | 270000€ | 4030€ |
2021-02-12 | 70 | RUE DES PIERREUX | 3 | 70 | 657 | 155000€ | 2214€ |
2020-10-07 | 28 | RUE DE LA MARNE | 5 | 91 | 539 | 354300€ | 3893€ |
2020-07-13 | 76 | AV JEAN JAURES | 3 | 68 | 482 | 288000€ | 4235€ |
2021-10-01 | 3 | RUE LA FONTAINE SEGRAIN | 7 | 136 | 309 | 357000€ | 2625€ |
2021-01-15 | 27 | AV JEAN JAURES | 5 | 100 | 294 | 326000€ | 3260€ |
2021-06-11 | 56 | RUE DE JARCY | 5 | 106 | 533 | 251000€ | 2368€ |
2019-11-22 | 32 | RUE DE LA MARNE | 4 | 65 | 501 | 248000€ | 3815€ |
2020-10-20 | 78 | AV JEAN JAURES | 4 | 94 | 365 | 330000€ | 3511€ |
2021-03-31 | 32 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 104 | 427 | 310000€ | 2981€ |
2020-12-02 | 12 | RUE DES PIERREUX | 7 | 156 | 939 | 351000€ | 2250€ |
2022-07-21 | 1 | RUE BOIELDIEU | 4 | 108 | 527 | 607000€ | 5620€ |
2020-06-26 | 57 | RUE DE JARCY | 4 | 83 | 687 | 292000€ | 3518€ |
2019-07-22 | 21 | AV JEAN JAURES | 4 | 120 | 278 | 348200€ | 2902€ |
2022-09-19 | 65 | AV JEAN JAURES | 7 | 110 | 257 | 327000€ | 2973€ |
2022-02-25 | 15 | RUE DES PRES | 4 | 81 | 693 | 398000€ | 4914€ |
2019-08-09 | 21 | RUE DE LA MARNE | 5 | 85 | 477 | 290000€ | 3412€ |
2022-03-02 | 18 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 73 | 493 | 335000€ | 4589€ |
2020-01-15 | 34 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 65 | 511 | 233000€ | 3585€ |
2020-04-24 | 62 | RUE DE JARCY | 4 | 65 | 700 | 315000€ | 4846€ |
2020-10-21 | 37 | RUE DE VILLEROY | 4 | 74 | 213 | 282421€ | 3817€ |
2022-06-29 | 22 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 79 | 470 | 324900€ | 4113€ |
2021-11-19 | 1 | RUE LA FONTAINE CORNAILLE | 4 | 72 | 0 | 214000€ | 2972€ |
2022-06-27 | 11 | RUE COROT | 4 | 71 | 0 | 220000€ | 3099€ |
2022-02-02 | 11 | RUE LA FONTAINE CORNAILLE | 4 | 72 | 0 | 240000€ | 3333€ |
2022-05-17 | 15 | RUE MANET | 6 | 92 | 0 | 265000€ | 2880€ |
2021-01-27 | 18 | RUE MANET | 4 | 71 | 0 | 232000€ | 3268€ |
2020-08-21 | 19 | RUE MANET | 6 | 92 | 0 | 210000€ | 2283€ |
2021-11-25 | 22 | RUE MANET | 4 | 71 | 0 | 262500€ | 3697€ |
2022-04-29 | 23 | RUE COURBET | 6 | 92 | 0 | 237500€ | 2582€ |
2021-09-16 | 23 | RUE MANET | 5 | 83 | 0 | 246400€ | 2969€ |
2021-09-03 | 25 | RUE MANET | 5 | 84 | 0 | 246400€ | 2933€ |
2022-02-07 | 28 | RUE LA FONTAINE CORNAILLE | 4 | 71 | 0 | 230000€ | 3239€ |
2021-06-14 | 28 | RUE MANET | 4 | 71 | 0 | 215000€ | 3028€ |
2021-01-08 | 3 | RUE COURBET | 3 | 56 | 0 | 232000€ | 4143€ |
2019-09-09 | 33 | RUE MANET | 6 | 92 | 0 | 215000€ | 2337€ |
2021-12-15 | 34 | RUE LA FONTAINE CORNAILLE | 4 | 72 | 0 | 270000€ | 3750€ |
2022-03-08 | 35 | RUE LA FONTAINE CORNAILLE | 5 | 83 | 0 | 230000€ | 2771€ |
2020-11-03 | 35 | RUE MANET | 6 | 92 | 0 | 235000€ | 2554€ |
2023-01-06 | 37 | RUE MANET | 6 | 92 | 0 | 260000€ | 2826€ |
2020-09-02 | 39 | RUE LA FONTAINE CORNAILLE | 5 | 83 | 0 | 232000€ | 2795€ |
2021-05-28 | 41 | RUE MANET | 5 | 83 | 0 | 243000€ | 2928€ |
2021-04-16 | 69 | AV JEAN JAURES | 7 | 120 | 555 | 377000€ | 3142€ |
2023-02-02 | 7 | RUE COROT | 4 | 71 | 0 | 150000€ | 2113€ |
2020-11-03 | 7 | RUE LA FONTAINE CORNAILLE | 4 | 72 | 0 | 270500€ | 3757€ |
2022-05-02 | 5 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 6 | 113 | 466 | 334950€ | 2964€ |
2023-02-21 | 46 | RUE MARX DORMOY | 5 | 160 | 609 | 520000€ | 3250€ |
2020-10-02 | 39 | RUE DE VILLEROY | 7 | 148 | 596 | 378000€ | 2554€ |
2023-05-16 | 9 | RUE LA FONTAINE SEGRAIN | 8 | 137 | 393 | 360000€ | 2628€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DES PRES | 4 | 80 | 516 | 370000€ | 4625€ |
2020-02-18 | 6 | RUE JACQUES | 3 | 68 | 529 | 280000€ | 4118€ |
2020-04-30 | 53 | RUE D'EPINAY SOUS SENART | 3 | 59 | 0 | 245000€ | 4153€ |
2020-03-13 | 53 | RUE D'EPINAY SOUS SENART | 3 | 59 | 0 | 450000€ | 7627€ |
2019-12-05 | 26 | RUE DES PRES | 7 | 157 | 593 | 303000€ | 1930€ |
2019-12-23 | 30 | RUE DES PRES | 5 | 131 | 833 | 325500€ | 2485€ |
2022-07-22 | 41 | RUE D'EPINAY SOUS SENART | 2 | 100 | 0 | 297500€ | 2975€ |
2023-06-28 | 41 | RUE D'EPINAY SOUS SENART | 4 | 125 | 0 | 280000€ | 2240€ |
2021-12-23 | 45 | RUE D'EPINAY SOUS SENART | 3 | 56 | 393 | 96876€ | 1730€ |
2022-10-31 | 43 | RUE DE VILLEROY | 4 | 80 | 595 | 250000€ | 3125€ |
2019-09-17 | 14 | AV JEAN JAURES | 8 | 130 | 626 | 325000€ | 2500€ |
2021-01-12 | 15 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 95 | 337 | 320000€ | 3368€ |
2022-01-17 | 47 | RUE D'EPINAY SOUS SENART | 3 | 64 | 343 | 328000€ | 5125€ |
2022-03-23 | 49 | RUE D'EPINAY SOUS SENART | 4 | 71 | 0 | 250000€ | 3521€ |
2021-09-23 | 45 | RUE MARX DORMOY | 4 | 61 | 593 | 280000€ | 4590€ |
2021-09-17 | 11 | RUE HENRI JANIN | 6 | 96 | 471 | 280800€ | 2925€ |
2019-11-22 | 20 | RUE JACQUES | 4 | 80 | 432 | 262000€ | 3275€ |
2020-01-16 | 22 | RUE JACQUES | 3 | 45 | 362 | 200000€ | 4444€ |
2020-01-27 | 2 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 2 | 47 | 126 | 213000€ | 4532€ |
2021-11-26 | 5 | RUE ANDRE | 5 | 153 | 533 | 415000€ | 2712€ |
2022-01-20 | 7 | RUE ANDRE | 5 | 106 | 533 | 310000€ | 2925€ |
2023-02-03 | 54 | RUE MARX DORMOY | 4 | 82 | 0 | 240000€ | 2927€ |
2022-09-20 | 46 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 98 | 24 | 373000€ | 3806€ |
2019-09-13 | 40 | RUE D'EPINAY SOUS SENART | 5 | 93 | 0 | 269000€ | 2892€ |
2020-06-04 | 3 | CHE DES SAULES | 3 | 61 | 519 | 154000€ | 2525€ |
2022-03-11 | 37 | RUE DE LA MARNE | 5 | 85 | 270 | 300000€ | 3529€ |
2022-03-02 | 10 | AV JEAN JAURES | 4 | 72 | 155 | 287000€ | 3986€ |
2021-04-09 | 29 | RUE JACQUES | 6 | 155 | 596 | 460940€ | 2974€ |
2020-06-17 | 92 | AV JEAN JAURES | 4 | 70 | 287 | 254500€ | 3636€ |
2022-10-07 | 92 | AV JEAN JAURES | 4 | 70 | 287 | 324000€ | 4629€ |
2020-10-14 | 58 | RUE MARX DORMOY | 1 | 68 | 571 | 355000€ | 5221€ |